25-531984_Plannen.pdf

No address data(372 / 633)

Prev Next

Files

Plan: 25-531984_Plannen.pdf

Calculation: 25-531984_Berekening.pdf

Expert (CED)

Total price: €1.000.540

Finishing: —

Cat1: 421.0 m²

Cat2: 34.0 m²

Cat3: 93.0 m²

Confidence: 0.60

Pipeline: plan → SQM → QQP → kost (vs CED expert)

Stap-voor-stap van de laatste LLM-extractie, elke stap vergeleken met de expertberekening.

Plan → 2 lenzen

Eén plan wordt naar twee LLM-lenzen gestuurd: SQM (oppervlaktes) en QQP (afwerkingsparameters).

Plan: 25-531984_Plannen.pdfGebouwen gedetecteerd: 1

SQM-lens — oppervlaktes per categorie

Claude Vision leest het plan en meet m² per verdiep, gegroepeerd in Cat1 (bewoonbaar), Cat2 (gesloten bijgebouw), Cat3 (overdekt buiten).

Metric	LLM	Expert (CED)	Delta	Status
Cat1 — Bewoonbaar	421.0 m²	421.0 m²	0.0%	Exact (≤5%)
Cat2 — Gesloten bijgebouw	34.0 m²	34.0 m²	0.0%	Exact (≤5%)
Cat3 — Overdekt buiten	95.0 m²	93.0 m²	+2.2%	Exact (≤5%)

Mixed-use gebouw Poperingseweg 417, 8908 Ieper — gelijkvloers horeca (verbruikzaal), 1e verdiep kantoren/vergaderruimtes + slaapkamer, 2e verdiep appartement.

Schaal: plattegronden 1:50; trapezoidale (hoekige) plot, maatlijnen aanwezigPostcode: 8908Schaal confidence: 60%

Mixed-use Poperingseweg 417(mixed)

Verdieping	Cat1	Cat2	Cat3	Inhoud
Gelijkvloers (horeca)	155 m²	20 m²	45 m²	verbruikzaal, open keuken, voorraad, gang, tuinterras
1e verdiep (kantoor/mixed)	140 m²	14 m²	25 m²	vergaderruimte 1+2, gang, dienstruimte, kleedruimte personeel, lounge, slaapkamer, groendak
2e verdiep (appartement)	126 m²	—	25 m²	slaapkamer 1+2, zithoek, eethoek, keuken, badkamer, wc, dakterras

trapezium ~13.5m x ~12m brutozone verbruikzaal+keuken+gang; voorraad cat2; tuinterras cat3

trapezium ~13.5m x ~11m; vergaderruimtes+slaapkamer+lounge; kleedruimte cat2; groendak cat3

trapezium ~13.5m x ~10.5m; appartement binnen gele nieuwe muren; dakterras cat3

Totaal: Cat1 421 m²Cat2 34 m²Cat3 95 m²

Extractie waarschuwingen

Trapezoidale plot; elke verdieping als hoekige vorm gemeten (geen rechthoek).
Groendak (1e verdiep) als cat3 geklasseerd conform prompt; dakterras + tuinterras eveneens cat3.
Maatlijnen op 1:50 leesbaar maar rasterresolutie beperkt -> scale_confidence 0.6.
Mixed-use: gelijkvloers horeca, 1e verdiep kantoor, 2e verdiep wonen.

QQP-lens — afwerkingsparameters → F

Claude scoort kwaliteitsparameters (-1 = onder Belgische standaard, 0 = gemiddeld, +1 = luxe). Een ridge-regressiemodel zet de scores om naar de afwerkingscoëfficiënt F (0.70–1.50).

	Metric	LLM	Expert (CED)	Delta	Status
	Afwerkingscoëfficiënt F	1.18	1.08	+0.10	Dichtbij (≤15%)

Size & Layout

Total Livable Area

+0.20

Living Room Size

+0.20

Kitchen Size

+0.20

Largest Bathroom Size

+0.30

Terrace/Balcony Size

+0.50

Floor Count

+0.30

Room Count & Composition

Bedroom Count

0.00

Bathroom Count

0.00

Has Office/Study

+0.50

Has Dressing Room

-0.30

Has Basement

-0.50

Equipment & Features

Bathroom Luxury Score

+0.20

Has Fireplace

0.00

Has Open Kitchen

+0.50

Eenheidsprijs per categorie (€/m²)

De F bepaalt de eenheidsprijs per categorie via interpolatie tussen min/max. CAT1 (woon/appartement) is de belangrijkste.

Metric	LLM	Expert (CED)	Delta	Status
CAT1 — Woon/appartement €/m²	€2.373	€2.210	+7.4%	Dichtbij (≤15%)
CAT2 — Bijgebouw €/m²	€1.257	€1.182	+6.3%	Dichtbij (≤15%)
CAT3 — Buiten €/m²	€738	€688	+7.3%	Dichtbij (≤15%)

Expert eenheidsprijzen zijn afgeleid uit de teruggerekende F (CED levert geen eenheidsprijzen per categorie).Reality-check: CED totaal / woonopp = €2.377/m²

Totale herbouwkost

Som van (m² × eenheidsprijs) per categorie, vermenigvuldigd met de regionale factor en de ABEX-index.

	Metric	LLM	Expert (CED)	Delta	Status
	Totale herbouwkost	€1.075.170	€1.000.540	+7.5%	Dichtbij (≤15%)

Afgeleide externe factor (regio × ABEX): ×0.967 · LLM-subtotaal vóór factoren: €1.111.881

Test Pipeline

Sends the plan to the LLM for extraction, then compares with expert calculation.

Previous result98· Excellent

Metric	LLM	Expert	Delta	Accuracy
Cat1 (livable)	421.0 m²	421.0 m²	0.0%	100
Cat2 (enclosed)	34.0 m²	34.0 m²	0.0%	100
Cat3 (outdoor)	95.0 m²	93.0 m²	+2.2%	98
Total cost	€1.075.170	€1.000.540	+7.5%	93

AI Chat

Chat with AI about extraction results, prompt issues, or plan details.

AI-analyse van dit dossier

Klik "Analyseer dit dossier" voor een volledig rapport (wat loopt goed / fout, prompt-aanbevelingen, vragen) — of stel zelf een vraag.

Results per run

Run	Date	Cost	Cost Δ	Cat1 Δ	Cat2 Δ	Cat3 Δ	F Δ
Chat-test 2026-05-29 #2 (residentieel/mixed · 25-531984)	29/05/2026	€1.075.170	+7.5%	0.0%	0.0%	+2.2%	0.10
Chat-test 2026-05-29 #2 (residentieel/mixed · 25-531984)	29/05/2026	€1.075.170	+7.5%	0.0%	0.0%	+2.2%	0.10
Full 15-dossier benchmark (large plans)	28/05/2026	€967.285	-3.3%	-20.4%	+105.9%	-24.7%	-0.22

Annotations

No annotations yet.