Stap-voor-stap van de laatste LLM-extractie, elke stap vergeleken met de expertberekening.
Plan → 2 lenzen
Eén plan wordt naar twee LLM-lenzen gestuurd: SQM (oppervlaktes) en QQP (afwerkingsparameters).
SQM-lens — oppervlaktes per categorie
Claude Vision leest het plan en meet m² per verdiep, gegroepeerd in Cat1 (bewoonbaar), Cat2 (gesloten bijgebouw), Cat3 (overdekt buiten).
| Metric | LLM | Expert (CED) | Delta | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cat1 — Bewoonbaar | 304.0 m² | 177.0 m² | +71.8% | Groot verschil | |
| Cat2 — Gesloten bijgebouw | 98.0 m² | 55.0 m² | +78.2% | Groot verschil | |
| Cat3 — Overdekt buiten | 0.0 m² | 0.0 m² | — | Geen data |
Two separate dossiers: (1) Het Veer n.v. – mixed-use building, 4 levels, Sint-Maria-Latem (A12 architecten / CED-PNP); (2) Verdouwing woning Koningstraat 13 Gent, 3 levels
| Verdieping | Cat1 | Cat2 | Cat3 | Inhoud |
|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers | 5 m² | 68 m² | — | garage 38m², doorrit 20m², berging, inkomhal; L-shaped plan; total ~73m² |
| 1ste Verdieping | 48 m² | — | — | Appartement 01: slaapkamer, keuken, badkamer, WC, traphal; 1-slpk app |
| 2de Verdieping | 84 m² | — | — | Appartement 02: slaapkamer, keuken, badkamer, WC, traphal; 1-slpk app |
| Dakverdieping | 47 m² | — | — | Studio 03: badkamer, traphal, dakvensters; studio-type unit |
L-shape: garage 38.41+doorrit 19.73+berging~10+inkomhal~5=73m²
annot: Appartement 01 Bruto Opp. ~48m² per plan label
annot: Appartement 02 Bruto Opp. ~84m² per plan label
annot: Studio 03 Bruto Opp. 46.95m² per plan label
| Verdieping | Cat1 | Cat2 | Cat3 | Inhoud |
|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers | — | 30 m² | — | garage, kleine ruimte; front narrow plot building |
| 1e Verdiep | 60 m² | — | — | V3-V8: badkamer, voorbouw, kamer, living, balkon-zone; 1ste verdiep |
| 2e Verdiep | 60 m² | — | — | V11-V17: hal, berging, 2 kamers, living; identiek aan 1e verdiep |
px-est: outer walls ~5.0m×6.0m=30m² (garage + small room)
px-est: outer walls ~8.0m×7.5m=60m² (rooms V3-V8 incl. living)
px-est: identical layout to 1e verdiep ~8.0m×7.5m=60m²
- B1 GV: L-shaped plan; garage 38.41m² and doorrit 19.73m² are plan-annotated bruto; berging and inkomhal estimated ~15m² combined
- B1 1ste V: bruto annotation partially legible; read as ~48m²; may be slightly higher
- B1 2de V: bruto annotation reads ~84m²; unusually large vs 1ste V; possible label includes terras or is per-sub-level duplex; flagged
- B2 Koningstraat 13: 1963 scan with low resolution; outer wall dimensions not clearly annotated; pixel-calibration only; scale_confidence 0.5
- B2: plan shows 'bestaande panden' (existing neighbours) and new design overlay; only existing building measured
- B1 dakverdieping: dashed lines suggest possible skylight/dakvenster zones; mezzanine position annotated; counted as single bouwlaag
- CED/PNP pages (2/5 blank, 5/5 plan) confirmed identical to A12 GV plan; NOT used as source for area values
- No cat3 (balkons/terrassen) identified with certainty on any floor; possible small terrassen on B2 1e/2e verdiep not clearly measurable
- Postcode 9630 from Sint-Maria-Latem address on A12 plans; Koningstraat 13 Gent = 9000 but 9630 reported as primary project postcode
QQP-lens — afwerkingsparameters → F
Claude scoort kwaliteitsparameters (-1 = onder Belgische standaard, 0 = gemiddeld, +1 = luxe). Een ridge-regressiemodel zet de scores om naar de afwerkingscoëfficiënt F (0.70–1.50).
| Metric | LLM | Expert (CED) | Delta | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| Afwerkingscoëfficiënt F | 1.42 | 1.50 | -0.08 | Dichtbij (≤15%) |
Size & Layout
Room Count & Composition
Equipment & Features
Proportionality
Eenheidsprijs per categorie (€/m²)
De F bepaalt de eenheidsprijs per categorie via interpolatie tussen min/max. CAT1 (woon/appartement) is de belangrijkste.
| Metric | LLM | Expert (CED) | Delta | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| CAT1 — Woon/appartement €/m² | €2.768 | €2.900 | -4.6% | Exact (≤5%) | |
| CAT2 — Bijgebouw €/m² | €1.439 | €1.500 | -4.1% | Exact (≤5%) | |
| CAT3 — Buiten €/m² | €859 | €900 | -4.6% | Exact (≤5%) |
Totale herbouwkost
Som van (m² × eenheidsprijs) per categorie, vermenigvuldigd met de regionale factor en de ABEX-index.
| Metric | LLM | Expert (CED) | Delta | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| Totale herbouwkost | €936.179 | €485.400 | +92.9% | Groot verschil |
Afgeleide externe factor (regio × ABEX): ×0.953 · LLM-subtotaal vóór factoren: €982.494
Sends the plan to the LLM for extraction, then compares with expert calculation.
| Metric | LLM | Expert | Delta | Accuracy |
|---|---|---|---|---|
| Cat1 (livable) | 304.0 m² | 177.0 m² | +71.8% | 28 |
| Cat2 (enclosed) | 98.0 m² | 55.0 m² | +78.2% | 22 |
| Cat3 (outdoor) | 0.0 m² | 0.0 m² | — | — |
| Total cost | €936.179 | €485.400 | +92.9% | 7 |
Chat with AI about extraction results, prompt issues, or plan details.
AI-analyse van dit dossier
Klik "Analyseer dit dossier" voor een volledig rapport (wat loopt goed / fout, prompt-aanbevelingen, vragen) — of stel zelf een vraag.
| Run | Date | Cost | Cost Δ | Cat1 Δ | Cat2 Δ | Cat3 Δ | F Δ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Full 15-dossier benchmark (large plans) | 28/05/2026 | €936.179 | +92.9% | +71.8% | +78.2% | — | -0.08 |
No annotations yet.