24-521344_Plannen.pdf

No address data(617 / 633)

PrevNext
Files
Plan: 24-521344_Plannen.pdf
Calculation: 24-521344_Berekening.pdf
Expert (CED)
Total price: €1.491.500
Finishing: —
Cat1: 206.0 m²
Cat2: 1280.0 m²
Cat3: 0.0 m²
Confidence: 0.70
Pipeline: plan → SQM → QQP → kost (vs CED expert)

Stap-voor-stap van de laatste LLM-extractie, elke stap vergeleken met de expertberekening.

1

Plan → 2 lenzen

Eén plan wordt naar twee LLM-lenzen gestuurd: SQM (oppervlaktes) en QQP (afwerkingsparameters).

Plan: 24-521344_Plannen.pdfGebouwen gedetecteerd: 0
2

SQM-lens — oppervlaktes per categorie

Claude Vision leest het plan en meet m² per verdiep, gegroepeerd in Cat1 (bewoonbaar), Cat2 (gesloten bijgebouw), Cat3 (overdekt buiten).

MetricLLMExpert (CED)DeltaStatus
Cat1 — Bewoonbaar0.0 m²206.0 m²-100.0%Groot verschil
Cat2 — Gesloten bijgebouw0.0 m²1280.0 m²-100.0%Groot verschil
Cat3 — Overdekt buiten0.0 m²0.0 m²—Geen data

Site location map only — Breitwaterstraat 22 (Df 30), kantoren + loods + hoogspanningscabine

Schaal: no calibration possible — no architectural floor plans presentSchaal confidence: 0%
Extractie waarschuwingen
  • PDF contains only a cadastral/GIS site map (page 4/4 repeated twice) — no architectural floor plan drawings present.
  • No dimension annotations, room labels, BVO/BO labels, or scaled floor plans found anywhere in the document.
  • Buildings visible on map: kantoren, loods, hoogspanningscabine at Breitwaterstraat 22 — but no floor plans to measure.
  • Cannot extract any surface area data. A full architectural plan set is required.
  • Postcode not readable from the available pages.
3

QQP-lens — afwerkingsparameters → F

Claude scoort kwaliteitsparameters (-1 = onder Belgische standaard, 0 = gemiddeld, +1 = luxe). Een ridge-regressiemodel zet de scores om naar de afwerkingscoëfficiënt F (0.70–1.50).

MetricLLMExpert (CED)DeltaStatus
Afwerkingscoëfficiënt F1.261.36-0.11Dichtbij (≤15%)

Size & Layout

Total Livable Area
0.00
Entrance Hall Size
0.00
Living Room Size
0.00
Kitchen Size
0.00
Master Bedroom Size
0.00
Average Bedroom Size
0.00
Largest Bathroom Size
0.00
Garage Size
0.00
Terrace/Balcony Size
0.00
Circulation Ratio
0.00
Floor Count
0.00

Room Count & Composition

Bedroom Count
-1.00
Bathroom Count
-0.50
Separate Toilet Count
0.00
Bathroom/Bedroom Ratio
0.00
Has Separate Dining
0.00
Has Office/Study
+0.50
Has Dressing Room
-0.50
Has Laundry Room
0.00
Has Wellness Area
0.00
Has Basement
0.00
Has Garage
+0.30

Equipment & Features

Kitchen Appliance Count
-0.50
Has Kitchen Island
0.00
Bathroom Luxury Score
-0.50
Has Fireplace
0.00
Has Open Kitchen
0.00
Built-in Storage Count
0.00

Proportionality

Living/Total Ratio
0.00
Wet Room/Total Ratio
0.00
Outdoor/Indoor Ratio
0.00
Average Room Size
0.00
4

Eenheidsprijs per categorie (€/m²)

De F bepaalt de eenheidsprijs per categorie via interpolatie tussen min/max. CAT1 (woon/appartement) is de belangrijkste.

MetricLLMExpert (CED)DeltaStatus
CAT1 — Woon/appartement €/m²€2.502€2.677-6.5%Dichtbij (≤15%)
CAT2 — Bijgebouw €/m²€1.316€1.397-5.8%Dichtbij (≤15%)
CAT3 — Buiten €/m²€778€832-6.5%Dichtbij (≤15%)
Expert eenheidsprijzen zijn afgeleid uit de teruggerekende F (CED levert geen eenheidsprijzen per categorie).Reality-check: CED totaal / woonopp = €7.240/m²
5

Totale herbouwkost

Som van (m² × eenheidsprijs) per categorie, vermenigvuldigd met de regionale factor en de ABEX-index.

MetricLLMExpert (CED)DeltaStatus
Totale herbouwkost€0€1.491.500-100.0%Groot verschil
Test Pipeline

Sends the plan to the LLM for extraction, then compares with expert calculation.

AI Chat

Chat with AI about extraction results, prompt issues, or plan details.

AI-analyse van dit dossier

Klik "Analyseer dit dossier" voor een volledig rapport (wat loopt goed / fout, prompt-aanbevelingen, vragen) — of stel zelf een vraag.

Results per run
RunDateCostCost ΔCat1 ΔCat2 ΔCat3 ΔF Δ
Full 15-dossier benchmark (large plans)28/05/2026€0-100.0%-100.0%-100.0%—-0.11
Mini test run - verify comparison card28/05/2026€0-100.0%-100.0%-100.0%—0.14
Annotations

No annotations yet.