26-553088_Plannen.pdf

No address data(2 / 633)

Prev Next

Files

Plan: 26-553088_Plannen.pdf

Calculation: 26-553088_Berekening.pdf

Expert (CED)

Total price: €5.555.300

Finishing: —

Cat1: 2160.0 m²

Cat2: 4345.0 m²

Cat3: 169.0 m²

Confidence: 0.70

Pipeline: plan → SQM → QQP → kost (vs CED expert)

Stap-voor-stap van de laatste LLM-extractie, elke stap vergeleken met de expertberekening.

Plan → 2 lenzen

Eén plan wordt naar twee LLM-lenzen gestuurd: SQM (oppervlaktes) en QQP (afwerkingsparameters).

Plan: 26-553088_Plannen.pdfGebouwen gedetecteerd: 0

SQM-lens — oppervlaktes per categorie

Claude Vision leest het plan en meet m² per verdiep, gegroepeerd in Cat1 (bewoonbaar), Cat2 (gesloten bijgebouw), Cat3 (overdekt buiten).

Metric	Expert (CED)	Delta	Status
Cat1 — Bewoonbaar	2160.0 m²	-100.0%	Groot verschil
Cat2 — Gesloten bijgebouw	4345.0 m²	-100.0%	Groot verschil
Cat3 — Overdekt buiten	169.0 m²	-100.0%	Groot verschil

CED/AXA expert report schematic site plan - garage/showroom/kantoren complex, Paniswierstraat

Schaal: no calibration possible - schematic site map only, no architectural detailSchaal confidence: 0%

Extractie waarschuwingen

PDF contains only 1 page (shown twice): a CED/AXA expert schematic site map (page 5/5), NOT an architectural floor plan.
No dimension annotations, no BVO/BO labels, no wall thicknesses, no door openings visible - impossible to measure areas.
The only area figure visible ('500 m² verhuurd aan derden') is a content label, not a floor plan annotation - ignored per source restriction.
No architectural floor plan drawings present in this PDF - returning empty result per SOURCE RESTRICTION rules.
Visible functions noted for reference only: showroom/kantoren, werkplaats garage, bandenopslagloods, afdak, sanitair/refter, 1 appartement.
Postcode not found in document.

QQP-lens — afwerkingsparameters → F

Claude scoort kwaliteitsparameters (-1 = onder Belgische standaard, 0 = gemiddeld, +1 = luxe). Een ridge-regressiemodel zet de scores om naar de afwerkingscoëfficiënt F (0.70–1.50).

	Metric	LLM	Expert (CED)	Delta	Status
	Afwerkingscoëfficiënt F	1.47	0.87	+0.61	Groot verschil

Size & Layout

Total Livable Area

-0.50

Entrance Hall Size

-0.50

Living Room Size

-0.50

Kitchen Size

-0.50

Master Bedroom Size

-0.50

Average Bedroom Size

-0.50

Largest Bathroom Size

-0.50

Garage Size

+1.00

Terrace/Balcony Size

-0.50

Circulation Ratio

-0.30

Floor Count

0.00

Room Count & Composition

Bedroom Count

-0.50

Bathroom Count

-0.50

Separate Toilet Count

-0.30

Bathroom/Bedroom Ratio

-0.50

Has Separate Dining

-0.30

Has Office/Study

+0.30

Has Dressing Room

-0.50

Has Laundry Room

-0.30

Has Wellness Area

-0.50

Has Basement

-0.30

Has Garage

+1.00

Equipment & Features

Kitchen Appliance Count

-0.50

Has Kitchen Island

-0.50

Bathroom Luxury Score

-0.80

Has Fireplace

-0.50

Has Open Kitchen

-0.30

Built-in Storage Count

-0.30

Proportionality

Living/Total Ratio

-0.50

Wet Room/Total Ratio

-0.30

Outdoor/Indoor Ratio

0.00

Average Room Size

-0.50

Eenheidsprijs per categorie (€/m²)

De F bepaalt de eenheidsprijs per categorie via interpolatie tussen min/max. CAT1 (woon/appartement) is de belangrijkste.

Metric	LLM	Expert (CED)	Delta	Status
CAT1 — Woon/appartement €/m²	€2.857	€1.872	+52.6%	Groot verschil
CAT2 — Bijgebouw €/m²	€1.480	€1.026	+44.2%	Groot verschil
CAT3 — Buiten €/m²	€887	€584	+51.9%	Groot verschil

Expert eenheidsprijzen zijn afgeleid uit de teruggerekende F (CED levert geen eenheidsprijzen per categorie).Reality-check: CED totaal / woonopp = €2.572/m²

Totale herbouwkost

Som van (m² × eenheidsprijs) per categorie, vermenigvuldigd met de regionale factor en de ABEX-index.

	Metric	LLM	Expert (CED)	Delta	Status
	Totale herbouwkost	€0	€5.555.300	-100.0%	Groot verschil

Test Pipeline

Sends the plan to the LLM for extraction, then compares with expert calculation.

AI Chat

Chat with AI about extraction results, prompt issues, or plan details.

AI-analyse van dit dossier

Klik "Analyseer dit dossier" voor een volledig rapport (wat loopt goed / fout, prompt-aanbevelingen, vragen) — of stel zelf een vraag.

Results per run

Run	Date	Cost	Cost Δ	Cat1 Δ	Cat2 Δ	Cat3 Δ	F Δ
Full 15-dossier benchmark (large plans)	28/05/2026	€0	-100.0%	-100.0%	-100.0%	-100.0%	0.61
Mini test run - verify comparison card	28/05/2026	€0	-100.0%	-100.0%	-100.0%	-100.0%	0.63

Annotations

No annotations yet.