25-538282_Plannen.pdf

No address data(245 / 633)

PrevNext
Files
Plan: 25-538282_Plannen.pdf
Calculation: 25-538282_Berekening.pdf
Expert (CED)
Total price: €1.713.300
Finishing: —
Cat1: 469.0 m²
Cat2: 0.0 m²
Cat3: 0.0 m²
Confidence: 0.70
Pipeline: plan → SQM → QQP → kost (vs CED expert)

Stap-voor-stap van de laatste LLM-extractie, elke stap vergeleken met de expertberekening.

1

Plan → 2 lenzen

Eén plan wordt naar twee LLM-lenzen gestuurd: SQM (oppervlaktes) en QQP (afwerkingsparameters).

Plan: 25-538282_Plannen.pdfGebouwen gedetecteerd: 1
2

SQM-lens — oppervlaktes per categorie

Claude Vision leest het plan en meet m² per verdiep, gegroepeerd in Cat1 (bewoonbaar), Cat2 (gesloten bijgebouw), Cat3 (overdekt buiten).

MetricLLMExpert (CED)DeltaStatus
Cat1 — Bewoonbaar530.0 m²469.0 m²+13.0%Dichtbij (≤15%)
Cat2 — Gesloten bijgebouw0.0 m²0.0 m²—Geen data
Cat3 — Overdekt buiten0.0 m²0.0 m²—Geen data

Circular Concrete Center (Acasus) – single-storey commercial/technical building by DENC studio

Schaal: site plan 1:200 (page 5); floor plan 1:100 (page 9); calibrated from labeled dimsPostcode: 8980Architect: DENC studioSchaal confidence: 55%
Circular Concrete Center – Acasus(commercial)
VerdiepingCat1Cat2Cat3Inhoud
Gelijkvloers530 m²——betonruimte, labo, technisch lokaal 1+2, kantoor 1-3, douchekamer, demonstratieruimte, onderhoudslokaal

irregular: zone A 22.2×11.6=257 + zone B angular wing ~273 = 530 m²

Totaal: Cat1 530 m²
Extractie waarschuwingen
  • Zone A (rectangular hall): 22.2m × 11.6m = 257 m² derived from labeled site plan dims (pages 5/6).
  • Zone B (right angular/office wing): irregular polygon with angled walls; no fully readable outer dim chain. Estimated ~273 m² from pixel proportion vs zone A at 1:100 scale. LOW confidence.
  • Right wing has diagonal walls (trapezoidal/pentagonal shape) – decomposition into sub-rectangles not fully possible without clearer dimension annotations.
  • Fire safety plan (page 11) shows 'ACASUS 863.9m²' label – NOT used per source restriction; own measurement gives ~530 m², significant deviation flagged.
  • The ~333 m² gap between measured 530 m² and fire plan 863.9 m² suggests zone B is severely under-measured; the angular right wing may be considerably larger than estimated.
  • Postcode derived from cadastral NIS code 38025 = Zonnebeke (postcode 8980); not directly visible as postal code on sheets.
  • Single storey building confirmed from sections (page 7, 12); no basement or upper floor detected.
  • Covered bicycle shelter (fietsenstalling 10 fietsen) is outside building walls – excluded from cat1/cat2.
  • Pages 1 and 3 (CED/AXA 2/5) are blank cover pages; no plan data.
  • Page 8 is a drainage/riolering plan only – no additional area data.
3

QQP-lens — afwerkingsparameters → F

Claude scoort kwaliteitsparameters (-1 = onder Belgische standaard, 0 = gemiddeld, +1 = luxe). Een ridge-regressiemodel zet de scores om naar de afwerkingscoëfficiënt F (0.70–1.50).

MetricLLMExpert (CED)DeltaStatus
Afwerkingscoëfficiënt F1.291.50-0.21Afwijking (≤30%)

Size & Layout

Total Livable Area
+0.50
Entrance Hall Size
+0.30
Living Room Size
+0.50
Kitchen Size
-0.50
Master Bedroom Size
-1.00
Average Bedroom Size
-1.00
Largest Bathroom Size
0.00
Garage Size
-0.50
Terrace/Balcony Size
-0.30
Circulation Ratio
+0.30
Floor Count
-0.30

Room Count & Composition

Bedroom Count
-1.00
Bathroom Count
-0.50
Separate Toilet Count
-0.30
Bathroom/Bedroom Ratio
-1.00
Has Separate Dining
-1.00
Has Office/Study
+1.00
Has Dressing Room
-1.00
Has Laundry Room
-1.00
Has Wellness Area
-1.00
Has Basement
-1.00
Has Garage
-1.00

Equipment & Features

Kitchen Appliance Count
-1.00
Has Kitchen Island
-1.00
Bathroom Luxury Score
-0.50
Has Fireplace
-1.00
Has Open Kitchen
-1.00
Built-in Storage Count
0.00

Proportionality

Living/Total Ratio
-0.50
Wet Room/Total Ratio
-0.50
Outdoor/Indoor Ratio
0.00
Average Room Size
+0.50
4

Eenheidsprijs per categorie (€/m²)

De F bepaalt de eenheidsprijs per categorie via interpolatie tussen min/max. CAT1 (woon/appartement) is de belangrijkste.

MetricLLMExpert (CED)DeltaStatus
CAT1 — Woon/appartement €/m²€2.556€2.900-11.9%Dichtbij (≤15%)
CAT2 — Bijgebouw €/m²€1.341€1.500-10.6%Dichtbij (≤15%)
CAT3 — Buiten €/m²€794€900-11.8%Dichtbij (≤15%)
Expert eenheidsprijzen zijn afgeleid uit de teruggerekende F (CED levert geen eenheidsprijzen per categorie).Reality-check: CED totaal / woonopp = €3.653/m²
5

Totale herbouwkost

Som van (m² × eenheidsprijs) per categorie, vermenigvuldigd met de regionale factor en de ABEX-index.

MetricLLMExpert (CED)DeltaStatus
Totale herbouwkost€1.309.742€1.713.300-23.6%Afwijking (≤30%)

Afgeleide externe factor (regio × ABEX): ×0.967 · LLM-subtotaal vóór factoren: €1.354.680

Test Pipeline

Sends the plan to the LLM for extraction, then compares with expert calculation.

Previous result82· Good
MetricLLMExpertDeltaAccuracy
Cat1 (livable)530.0 m²469.0 m²+13.0%
87
Cat2 (enclosed)0.0 m²0.0 m²——
Cat3 (outdoor)0.0 m²0.0 m²——
Total cost€1.309.742€1.713.300-23.6%
76
AI Chat

Chat with AI about extraction results, prompt issues, or plan details.

AI-analyse van dit dossier

Klik "Analyseer dit dossier" voor een volledig rapport (wat loopt goed / fout, prompt-aanbevelingen, vragen) — of stel zelf een vraag.

Results per run
RunDateCostCost ΔCat1 ΔCat2 ΔCat3 ΔF Δ
Full 15-dossier benchmark (large plans)28/05/2026€1.309.742-23.6%+13.0%——-0.21
Annotations

No annotations yet.