25-525671_Plannen.pdf

No address data(519 / 633)

PrevNext
Files
Plan: 25-525671_Plannen.pdf
Calculation: 25-525671_Berekening.pdf
Expert (CED)
Total price: €1.370.015
Finishing: —
Cat1: 362.0 m²
Cat2: 1156.0 m²
Cat3: 0.0 m²
Confidence: 0.60
Pipeline: plan → SQM → QQP → kost (vs CED expert)

Stap-voor-stap van de laatste LLM-extractie, elke stap vergeleken met de expertberekening.

1

Plan → 2 lenzen

Eén plan wordt naar twee LLM-lenzen gestuurd: SQM (oppervlaktes) en QQP (afwerkingsparameters).

Plan: 25-525671_Plannen.pdfGebouwen gedetecteerd: 3
2

SQM-lens — oppervlaktes per categorie

Claude Vision leest het plan en meet m² per verdiep, gegroepeerd in Cat1 (bewoonbaar), Cat2 (gesloten bijgebouw), Cat3 (overdekt buiten).

MetricLLMExpert (CED)DeltaStatus
Cat1 — Bewoonbaar661.0 m²362.0 m²+82.6%Groot verschil
Cat2 — Gesloten bijgebouw580.0 m²1156.0 m²-49.8%Groot verschil
Cat3 — Overdekt buiten0.0 m²0.0 m²—Geen data

Automotive dealership complex on Sint-Jozefstraat: 3 tenants – A: SGT Cars (showroom), B: LKS 2.0 (carport/workshop), C: Bermaco (reception/service/magazijn)

Schaal: calibrated from outdoor parking spots (~250cm wide): ~10px/m approx; dim annotations partially readableSchaal confidence: 45%
SGT Cars – Showroom + Burelen(commercial)
VerdiepingCat1Cat2Cat3Inhoud
Gelijkvloers411 m²——showroom, burelen/offices; single-storey commercial building

dims: showroom 17.26×18.80=325 + burelen ~17.26×5.0=86 = 411 m²

Totaal: Cat1 411 m²
LKS 2.0 – Carport / Workshop(commercial)
VerdiepingCat1Cat2Cat3Inhoud
Gelijkvloers—330 m²—carport, werkplaats met hefbruggen, benzine tanks, magazijn

dims: carport+workshop ~15.64×13.0=203 + benzine/magazijn ~8.5×15.0=127 = 330 m²

Totaal: Cat1 0 m²Cat2 330 m²
Bermaco – Receptie / Service / Schadeherstel / Magazijn(commercial)
VerdiepingCat1Cat2Cat3Inhoud
Gelijkvloers250 m²250 m²—receptie, service, schadeherstel (cat1), magazijn, stallingsplaatsen (cat2)

dims: receptie/service ~31.30×16.0=501 split cat1/cat2 ≈250/250 m²

Totaal: Cat1 250 m²Cat2 250 m²
Extractie waarschuwingen
  • Page 1 (3/3) is a CED/Baloise expert summary page – used only for building identification, not area values
  • Dimension annotations on plan are very small and partially unreadable at available resolution – scale_confidence 0.45
  • Dim '1726' read as 17.26m and '1880' as 18.80m for B1 showroom; other dims estimated from parking spot calibration
  • Building B (LKS 2.0) dimensions estimated: '1564' read as 15.64m; depth ~13m estimated from parking calibration
  • Building C (Bermaco) overall width read as ~31.30m ('3130'); depth ~16m estimated; cat1/cat2 split approximate
  • Postcode not found in visible plan content
  • No underground levels visible – single-storey complex confirmed by elevations/sections shown on plan sheet
  • Red outlines on page 2 used to identify building boundaries per tenant; page 3 used for dimension reading
  • All areas should be verified against readable dimension strings if higher-resolution scan is available
3

QQP-lens — afwerkingsparameters → F

Claude scoort kwaliteitsparameters (-1 = onder Belgische standaard, 0 = gemiddeld, +1 = luxe). Een ridge-regressiemodel zet de scores om naar de afwerkingscoëfficiënt F (0.70–1.50).

MetricLLMExpert (CED)DeltaStatus
Afwerkingscoëfficiënt F1.501.06+0.44Groot verschil

Size & Layout

Total Livable Area
+1.00
Entrance Hall Size
-0.50
Living Room Size
-1.00
Kitchen Size
-1.00
Master Bedroom Size
-1.00
Average Bedroom Size
-1.00
Largest Bathroom Size
-1.00
Garage Size
+1.00
Terrace/Balcony Size
-0.50
Circulation Ratio
-0.30
Floor Count
-0.30

Room Count & Composition

Bedroom Count
-1.00
Bathroom Count
-1.00
Separate Toilet Count
-0.30
Bathroom/Bedroom Ratio
-1.00
Has Separate Dining
-1.00
Has Office/Study
+0.50
Has Dressing Room
-1.00
Has Laundry Room
-1.00
Has Wellness Area
-1.00
Has Basement
0.00
Has Garage
+1.00

Equipment & Features

Kitchen Appliance Count
-1.00
Has Kitchen Island
-1.00
Bathroom Luxury Score
-1.00
Has Fireplace
-1.00
Has Open Kitchen
-1.00
Built-in Storage Count
0.00

Proportionality

Living/Total Ratio
-1.00
Wet Room/Total Ratio
-1.00
Outdoor/Indoor Ratio
+1.00
Average Room Size
+1.00
4

Eenheidsprijs per categorie (€/m²)

De F bepaalt de eenheidsprijs per categorie via interpolatie tussen min/max. CAT1 (woon/appartement) is de belangrijkste.

MetricLLMExpert (CED)DeltaStatus
CAT1 — Woon/appartement €/m²€2.900€2.181+33.0%Groot verschil
CAT2 — Bijgebouw €/m²€1.500€1.168+28.4%Afwijking (≤30%)
CAT3 — Buiten €/m²€900€679+32.5%Groot verschil
Expert eenheidsprijzen zijn afgeleid uit de teruggerekende F (CED levert geen eenheidsprijzen per categorie).Reality-check: CED totaal / woonopp = €3.785/m²
5

Totale herbouwkost

Som van (m² × eenheidsprijs) per categorie, vermenigvuldigd met de regionale factor en de ABEX-index.

MetricLLMExpert (CED)DeltaStatus
Totale herbouwkost€2.786.900€1.370.015+103.4%Groot verschil

Afgeleide externe factor (regio × ABEX): ×1.000 · LLM-subtotaal vóór factoren: €2.786.900

Test Pipeline

Sends the plan to the LLM for extraction, then compares with expert calculation.

Previous result21· Bad
MetricLLMExpertDeltaAccuracy
Cat1 (livable)661.0 m²362.0 m²+82.6%
17
Cat2 (enclosed)580.0 m²1156.0 m²-49.8%
50
Cat3 (outdoor)0.0 m²0.0 m²——
Total cost€2.786.900€1.370.015+103.4%
0
AI Chat

Chat with AI about extraction results, prompt issues, or plan details.

AI-analyse van dit dossier

Klik "Analyseer dit dossier" voor een volledig rapport (wat loopt goed / fout, prompt-aanbevelingen, vragen) — of stel zelf een vraag.

Results per run
RunDateCostCost ΔCat1 ΔCat2 ΔCat3 ΔF Δ
Full 15-dossier benchmark (large plans)28/05/2026€2.786.900+103.4%+82.6%-49.8%—0.44
Annotations

No annotations yet.